西安注冊物業管理公司流程及需要的材料

物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。西安注冊物業管理公司流程及需要的材料下面為大家講解：

物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。

西安注冊物業管理公司流程

1、工商名稱預先核準;

2、簽署工商登記注冊材料;

3、開立驗資專戶辦理驗資手續，出具驗資報告;

4、辦理工商登記;

5、刻制公章及其他所需印章;

6、組織機構代碼登記;

7、辦理稅務登記;

8、去稅務部門進行稅種核定及購買發票。

西安注冊物業管理公司需要的材料

1、股東、法人身份證原件及影印件及實際經營地址、聯系方式;

2、擬設立公司的名稱(最好5個以上或更多)、經營范圍;

3、注冊資本及投資人出資比例;

4、注冊地之租賃協議和房產證復印件(注冊在經濟開發區區可由經濟開發區提供);

5、財務人員上崗證與身份證復印件，照片2張;

6、其它規定的注冊材料;

西安注冊物業管理公司條件

(一)股東符合法定人數(1人以上50人以下);

(二)股東出資達到法定資本最低限額;

(三)股東共同制定公司章程;

(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

(五)有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。